Clausulas nulas en los contratos de alquiler de vivienda

La última reforma de la Ley de Arrendamientos urbanos que entró en vigor el 5 de marzo modificó parcialmente algunas clausulas nulas en los contratos de arrendamiento. Las cláusulas que más frecuentemente se suelen dar son las siguientes; Duración mínima del contrato de alquiler. Si la duración del contrato de alquiler de vivienda es inferior al mínimo legal…
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Cambios fiscales en la vivienda, estos son

Ya se ha publicado en el BOE la nueva Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, dicha normativa afectará a las transmisiones de vivienda produciendo un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias en el IRPF, ITP, Impuesto de sucesiones y donaciones y en el impuesto sobre el patrimonio. Principales novedades; Reducción…
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Portales inmobiliarios de bancos: 2021

En los últimos años los activos de bancos tuvieron un auge significativo provocado por la famosa burbuja inmobiliaria. Esos activos fueron liquidándose, pero aún a día de hoy los bancos siguen teniendo sus propios portales para vender sus propiedades. Sin estos portales inmobiliarios de bancos, no venderían igual.   Contenido [Ocultar] 1 Ventajas de las viviendas de…
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Fallecimiento del arrendador, ¿Qué es lo que pasa?

Debido a la pandemia se han producido muchos fallecimientos siendo inquilinos, en este caso lo primero que hay que diferenciar es si el arrendador era propietario o usufructuario ya que solo el usufructuario puede ceder la vivienda para uso y disfrute del inmueble. Respecto al contrato del alquiler tras el fallecimiento del casero se dan…
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Certificado digital y un móvil: así puedes acudir a las subastas de los inmuebles de la Seguridad Social

https://www.idealista.com/news/ Cuando estás pensando en adquirir un activo inmobiliario como inversión, cualquier fuente qué consultar es buena. La Tesorería General de la Seguridad Social tiene un servicio poco conocido pero que puede resultar muy interesante si estás pensando en comprar. Se trata de la subasta de inmuebles que tiene en propiedad y a las que se puede acceder de…
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Consejos para el vendedor al firmar un contrato de arras

En toda compraventa de un inmueble uno de los primeros y más importantes documentos que debes tener en cuenta es el contrato de arras. Actúa como un precontrato de la propia compraventa de la vivienda en cuestión, por el que el comprador se reserva el derecho sobre la vivienda que se pretende transmitir, mediante la entrega de…
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¿Contrato de arras ó contrato de compraventa con entrega a cuenta?

  En muchas ocasiones hemos oído hablar del contrato de arras previo a la compraventa de un inmueble. Sabemos que en ocasiones con el contrato de arras no se llega a perfeccionar la compraventa pero, sin embargo, se nos dice que debemos detallar en él todo lo relacionado con la compraventa del inmueble. Entonces ¿Qué…
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El PSOE ofrece a Podemos destinar un mínimo del 50% de suelo protegido a alquiler social

https://www.idealista.com/news/ El Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), José Luis Ábalos, propone que la futura Ley de Vivienda contemple un porcentaje mínimo del 50% del suelo sujeto a algún régimen de protección pública para la vivienda protegida en alquiler, con el objetivo de impulsar este mercado. Además, Ábalos ha planteado mejoras en los procedimientos de desahucio…
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Cambio del IVA en las ventas online en 2021

A partir de Julio de 2021 habrá cambios fiscales en el comercio electrónico. El latente incremento de las compras online ha provocado que haya más tiendas online, a las cuales les va a afectar estos cambios especialmente en el IVA. Motivos por los que se hacen estos cambios En España, los tres primeros meses del año 2020, es…
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Declaración de bienes y derechos en el extranjero

Tributación de bienes en el extranjero: ¿qué puede ocurrir si no se declaran debidamente?  Las sanciones en caso de incumplimiento de la declaración han sido calificadas como “abusivas y desproporcionadas” por la Unión Europea y por un Tribunal nacional mediante reciente sentencia.  Si no se declaran debidamente los bienes y derechos fuera de España, el régimen sancionador…
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