Compraventa de viviendas – tasación y perito inmobiliario

¿Cuál es el rol del perito inmobiliario en la compraventa de viviendas? La figura del perito inmobiliario es fundamental para valorar el inmueble correctamente, garantizar un acuerdo justo y evitar sorpresas una vez finalizada la compra de la vivienda. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se convierten en los verdaderos peritos inmobiliarios, ya que intervienen…
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El TS declara nulo los acuerdos para no reclamar clausulas suelo

Los consumidores que negociaron las cláusulas suelo de sus hipotecas -novación- podrán reclamar el dinero pagado de más por dichas cláusulas. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) abrió el pasado mes de julio las puertas a miles de afectados y ahora lo hace el Tribunal Supremo a todos aquellos clientes que firmaron una novación y no tenían derecho…
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Las claves de la norma que obliga a las comunidades de vecinos a mejorar la eficiencia energética de los edificios

Artículo escrito por Isabel Alonso de Armas, ingeniera de Caminos, Canales y Puertos, miembro del Consejo General del CICCP y directora de alianzas estratégicas de Habitissimo A primeros de agosto, por fin, se publicó en el BOE el Real Decreto 736/2020, por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones centrales térmicas de edificios dando transposición a las…
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Qué ocurre con el dinero de una cuenta bancaria tras el fallecimiento del titular La respuesta depende de factores como si dejó testamento o si se trata de una cuenta unipersonal o con cotitulares

Artículo escrito por Esther M. Ramos Andivia, asociada de Testamentaría Cuando una persona fallece, normalmente son sus familiares y/o herederos los que suelen comunicar a la entidad bancaria este hecho, pero ¿qué sucede con el dinero de la cuenta bancaria tras fallecer su titular? Para conocer la respuesta a esta pregunta primero deberemos de tener en cuenta…
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España es el país de la OCDE con los impuestos más duros al Patrimonio, Sucesiones y las rentas del ahorro Informe de la Patronal CEIM y el IEE

El informe de la patronal madrileña de empresarios (CEIM) 'La Tributación del Ahorro y su Incidencia en la Reactivación Económica desde la Perspectiva de la Competitividad Regional', en colaboración con el Instituto de Estudios Económicos (IEE) es contundente en cuanto al tratamiento tributario "lesivo" hacia el ahorro y con la mayor imposición de gravámenes al Patrimonio. Mientras la mayoría de países…
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Dime dónde vives y te diré cuánto tardarás en vender tu casa ahora Análisis del mercado de la vivienda en la segunda ola de la pandemia del coronavirus

En España ha aumentado el tiempo en el que se tarda en vender una vivienda a seis meses, según el análisis de idealista/data correspondiente al tercer trimestre de 2020. Los extremos se pueden apreciar en los menos de tres meses de permanencia en el mercado de las casas en las ciudades de Granada, Barcelona o Zaragoza a llegar…
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¿Qué ocurre si Hacienda me pilla sin declarar el alquiler del piso?

Los propietarios de pisos alquilados destinados a viviendas, a la hora de hacer su “autoliquidación” de IRPF (comúnmente conocida como “declaración de la renta”), pueden aplicar una reducción del 60% del sobre el rendimiento neto calculado, es decir, sólo tributan por el 40% de las rentas obtenidas por el alquiler del piso. Dicha reducción, viene recogida en…
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Análisis de la firma de hipotecas del mes de agosto por COAPIs

Consejo General de COAPIs: “La condición de la vivienda como bien de primera necesidad le otorga al mercado inmobiliario las características de agilidad, estabilidad y madurez” Lola Alcover, secretaria del Consejo General de COAPIs de España, hace una lectura positiva de la estadística y destaca que “la proyección temporal de este hecho (vivienda como bien de primera…
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Los planes de Andalucía para la vivienda: alquiler asequible, rehabilitación, ayudas para los vulnerables e I+D+I

La Junta de Andalucía ha presentado el ‘Plan Andalucía en Marcha’ para movilizar todos los recursos disponibles y acelerar la recuperación del sector inmobiliario tras el covid-19. Un plan cuyas líneas estratégicas desgranó Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Junta, en la pasada edición de Rebuild y que recoge El Economista. Además de una nueva Ley…
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El Supremo permite aplicar la reducción del alquiler en el IRPF aunque no se hubiera declarado Dicta doctrina sobre si conceder la desgravación del 60% en el IRPF pese a no declarar las rentas de la vivienda

Los ingresos obtenidos por el alquiler de una vivienda pueden beneficiarse de una reducción del 60% cuando tributan en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. El Tribunal Supremo ha sentado doctrina sobre si este beneficio fiscal sobre el rendimiento neto obtenido puede aplicarse también cuando el contribuyente no declaró estos rendimientos en su Renta correspondiente. En…
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El Supremo descoloca a consumidores y abogados: el IRPH no es abusivo, pese a la falta de transparencia Abogados y organismos de consumidores no entienden la decisión y esperan la sentencia para conocer los argumentos del Alto Tribunal

El Tribunal Supremo ya se ha pronunciado sobre el índice hipotecario IRPH. Una postura muy esperada por miles de afectados que ha tardado más de lo previsto en llegar y que, sin embargo, no ha considerado que el índice sea abusivo, a pesar de que detecta una falta de transparencia. Los expertos hablan de decepción y de desprotección para…
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