La última reforma de la Ley de Arrendamientos urbanos que entró en vigor el 5 de marzo modificó parcialmente algunas clausulas nulas en los contratos de arrendamiento. Las cláusulas que más frecuentemente se suelen dar son las siguientes; Duración mínima del contrato de alquiler. Si la duración del contrato de alquiler de vivienda es inferior al mínimo legal…
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Cambios fiscales en la vivienda, estos son
Ya se ha publicado en el BOE la nueva Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, dicha normativa afectará a las transmisiones de vivienda produciendo un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias en el IRPF, ITP, Impuesto de sucesiones y donaciones y en el impuesto sobre el patrimonio. Principales novedades; Reducción…
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Portales inmobiliarios de bancos: 2021
En los últimos años los activos de bancos tuvieron un auge significativo provocado por la famosa burbuja inmobiliaria. Esos activos fueron liquidándose, pero aún a día de hoy los bancos siguen teniendo sus propios portales para vender sus propiedades. Sin estos portales inmobiliarios de bancos, no venderían igual. Contenido [Ocultar] 1 Ventajas de las viviendas de…
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Fallecimiento del arrendador, ¿Qué es lo que pasa?
Debido a la pandemia se han producido muchos fallecimientos siendo inquilinos, en este caso lo primero que hay que diferenciar es si el arrendador era propietario o usufructuario ya que solo el usufructuario puede ceder la vivienda para uso y disfrute del inmueble. Respecto al contrato del alquiler tras el fallecimiento del casero se dan…
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Certificado digital y un móvil: así puedes acudir a las subastas de los inmuebles de la Seguridad Social
https://www.idealista.com/news/ Cuando estás pensando en adquirir un activo inmobiliario como inversión, cualquier fuente qué consultar es buena. La Tesorería General de la Seguridad Social tiene un servicio poco conocido pero que puede resultar muy interesante si estás pensando en comprar. Se trata de la subasta de inmuebles que tiene en propiedad y a las que se puede acceder de…
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La venta de casas en España subirá un 5% este año si la vacunación mejora, según los APIS
https://www.idealista.com/news/ La venta de viviendas en España crecerá un 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora, tal y como han destacado expertos durante un evento organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). Además, se ha destacado que hay una demanda…
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Vender casa con inquilino: cómo hacerlo y qué deben tener en cuenta las partes
Una de las dudas más frecuentes de quienes tienen una casa alquilada es si pueden venderla mientras esté en vigor el contrato de arrendamiento. Y la respuesta es que sí, ya que no existe una limitación legal que lo impida. De hecho, la venta de la finca arrendada se encuentra regulada en la Ley de Arrendamientos…
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El Supremo decidirá si la venta por el copropietario de parte de la vivienda al otro no tributa en IRPF
https://www.idealista.com/news/ El Tribunal Supremo tiene sobre la mesa otro asunto inmobiliario de gran interés para los contribuyentes. Se trata de la tributación en el IRPF de la disolución de una comunidad de bienes, o lo que es lo mismo, de la venta por parte de uno de los propietarios de parte de la vivienda y que el…
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Consejos para el vendedor al firmar un contrato de arras
En toda compraventa de un inmueble uno de los primeros y más importantes documentos que debes tener en cuenta es el contrato de arras. Actúa como un precontrato de la propia compraventa de la vivienda en cuestión, por el que el comprador se reserva el derecho sobre la vivienda que se pretende transmitir, mediante la entrega de…
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¿Contrato de arras ó contrato de compraventa con entrega a cuenta?
En muchas ocasiones hemos oído hablar del contrato de arras previo a la compraventa de un inmueble. Sabemos que en ocasiones con el contrato de arras no se llega a perfeccionar la compraventa pero, sin embargo, se nos dice que debemos detallar en él todo lo relacionado con la compraventa del inmueble. Entonces ¿Qué…
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Andalucía lanza un sistema para asesorar a los propietarios que sufran okupaciones en sus viviendas
https://www.idealista.com/news/ Andalucía da un paso al frente en la lucha contra la okupación de viviendas. El Gobierno regional ha pedido al Estado un cambio normativo para proteger a los propietarios afectados por este fenómeno que ha cogido impulso en plena crisis del coronavirus y, a la espera de que llegue una nueva regulación, ha decidido poner en marcha…
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Llega el final de las moratorias hipotecarias por el covid-19: qué opciones hay a partir de ahora
https://www.idealista.com/news/ La nueva moratoria hipotecaria y de los préstamos al consumo que anunció el Gobierno a principos de febrero llega a su fin. Este 30 de marzo termina el plazo para que los afectados económicamente por la crisis del coronavirus puedan solicitar al banco un aplazamiento del pago del préstamo hipotecario (o de consumo), y desde…
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El PSOE ofrece a Podemos destinar un mínimo del 50% de suelo protegido a alquiler social
https://www.idealista.com/news/ El Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), José Luis Ábalos, propone que la futura Ley de Vivienda contemple un porcentaje mínimo del 50% del suelo sujeto a algún régimen de protección pública para la vivienda protegida en alquiler, con el objetivo de impulsar este mercado. Además, Ábalos ha planteado mejoras en los procedimientos de desahucio…
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Cambio del IVA en las ventas online en 2021
A partir de Julio de 2021 habrá cambios fiscales en el comercio electrónico. El latente incremento de las compras online ha provocado que haya más tiendas online, a las cuales les va a afectar estos cambios especialmente en el IVA. Motivos por los que se hacen estos cambios En España, los tres primeros meses del año 2020, es…
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Declaración de bienes y derechos en el extranjero
Tributación de bienes en el extranjero: ¿qué puede ocurrir si no se declaran debidamente? Las sanciones en caso de incumplimiento de la declaración han sido calificadas como “abusivas y desproporcionadas” por la Unión Europea y por un Tribunal nacional mediante reciente sentencia. Si no se declaran debidamente los bienes y derechos fuera de España, el régimen sancionador…
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