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Las hipotecas verdes son unos préstamos con garantía hipotecaria cuyo objetivo es premiar la compra de casas eficientes o las reformas que busquen reducir el consumo de pisos antiguos. A día de hoy las hipotecas verdes se están introduciendo en el mercado hipotecario aunque están pendientes del cumplimiento de algunos criterios comunitarios. Se espera que…

Debido a la declaración abusiva de las comisiones del banco por el impago de la cuota hipotecaria  por varios juzgados y Audiencias Provinciales. El Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre esta cuestión al respecto. Declarando como clausula nula la comisión que cobran los bancos automáticamente cuando no se paga total o parcialmente una…

El Salón Inmobiliario del Mediterráneo, Simed 2019, consolida su dimensión profesional con la presencia de entidades y organizaciones colegiales vinculadas a la construcción, la edificación y el sector inmobiliario. Del 8 al 10 de noviembre, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga congregará a arquitectos, aparejadores y arquitectos técnicos, ingenieros industriales, peritos e ingenieros…

El Presidente de Gobierno en funciones Pedro Sánchez ha propuesto “El Plan Estatal para rehabilitar viviendas” que pretende movilizar más de 400 millones de euros durante 4 años. Este documento cómo base del  programa de legislatura ha sido aprobado por la Ejecutiva Federal del partido y gira entorno a cinco áreas principales: empleo digno,  pensiones,…

El Gobierno ha creado una web con las principales novedades sobre el Real Decreto-Ley 7/2019, información sobre preguntas frecuentes, ayudas al alquiler por CC.AA, el depósito de las fianzas, los diferentes tipo de contrato que existen en el mercado es decir todos los  derechos y obligaciones sobre el alquiler de la vivienda y más. El…

Se ha aprobado el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares que resuelve el problema de las viviendas en situación de irregularidad basado en la protección ambiental y simplificación de trámites. Con este Decreto se quiere resolver el problema que afecta a más de 300.000 familias que…

Antecedentes El artículo 148.1.3.ª de la Constitución establece que las Comunidades Autónomas podrán asumir competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. El Estatuto de Autonomía para Andalucía atribuye a nuestra Comunidad Autónoma, en su artículo 56.3, la competencia exclusiva en materia de urbanismo, ordenación del territorio y del litoral. Desde la entrada…

Vuelve la hipoteca inversa que ha estado desaparecida desde 2013 como consecuencia de la crisis del mercado financiero. En los últimos meses y por iniciativa del banco portugués BNEI y la gestora Óptima Mayores se ha empezado a vender dicho producto financiero como solución para aquellos jubilados que tengan casa en propiedad y busquen un…

El Consejo General de la Abogacía Española ha presentado el primer Registro de Impagados Judiciales (RIJ), un fichero de morosidad pionero en nuestro país para recoger información y reclamar deudas líquidas, vencidas, exigibles y reconocidas mediante  resolución judicial firme aportada por abogados y abogadas previa autorización de sus clientes y en defensa de sus derechos de cobro.…

Muchas veces los ayuntamientos lo tienen difícil a la hora de recaudar dinero para su financiación, pero el sector inmobiliario y la construcción les nutre de un importante ingreso a base de impuestos inmobiliarios. Más de la mitad de lo recaudado en impuestos, proviene de estos sectores. Ya en 2018 se ingresaron en impuestos y…

Con la entrada en vigor de la nueva Ley hipotecaria este domingo se van a introducir novedades respecto a los préstamos hipotecarios. Detalles de la nueva Ley: Se limitan las comisiones por amortización. Se especifica quién debe abonar los gastos vinculados a la constitución del crédito. Se endurecen las condiciones para que un banco inicie…

Nueva ley hipotecaria Hay mucha incertidumbre de cómo va a responder el mercado inmobiliario con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, que llega con más de tres años de retraso. Tanto bancos como notarios, están trabajando a destajo para tener todo a punto con la entrada de esta ley, y evitar un…

Según reciente sentencia del Tribunal Supremo las obras en una vivienda no incrementan el valor del terreno (que es lo que grava la plusvalía municipal), sino el valor de la construcción. Por tanto, el contribuyente no puede librarse del pago de este impuesto. Recordamos que el Constitucional estableció que es inconstitucional el cobro de la…