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El euríbor a 12 meses ha logrado batir todos los récords: ha terminado agosto con una media mensual provisional del -0,358%, el nivel más bajo de la historia. A pesar de que estaba descontado un nuevo mínimo, dada la evolución diaria durante las últimas jornadas, lo cierto es que el nivel actual se encuentra apenas unas milésimas por debajo…

Tener una segunda residencia es una bendición, sobre todo en este año tan atípico en el que muchas familias han decidido no viajar para evitar contagiarse del covid-19. Pero, ya sea en la playa, en la montaña o en plena ciudad y tanto para disfrutar los fines de semana o las vacaciones, el mantenimiento de otra vivienda…

Septiembre es el mes en que los estudiantes universitarios ultiman la búsqueda de un alquiler en piso compartido. Pero la pandemia del covid-19 está generando gran incertidumbre en cuanto a saber si las clases serán presenciales o se impartirán vía online. Esto condicionará el cumplimiento de los contratos de alquiler, por lo que conviene analizar…

La idea de algunos propietarios en segregar un inmueble para alquiler o vender es más común de lo que creemos. Muchos propietarios inmobiliarios se han planteado alguna vez dividir una vivienda en dos partes independientes para obtener mayor rentabilidad, aunque el proyecto a simple vista parece factible, no siempre merece la pena. De hecho muchas…

El Gobierno ha ampliado las medidas sociales decretadas en pleno estado de alarma. Se prorrogan los plazos para solicitar la moratoria en el pago de hipotecas y alquiler. Además, los contratos de alquiler vencidos en este periodo podrán prorrogarse por seis meses, y se garantizan los suministros energéticos del hogar y el bono social hasta…

Cuando se vende una vivienda la ley que regula el IRPF permite al vendedor aumentar el valor de compra de la casa, con el objetivo de reducir el importe de la ganancia patrimonial y así evitar pagar de más en este impuesto. La Dirección General de Tributos ha aclarado qué inversiones, mejoras efectuadas en el inmueble…

¿Se puede convocar una junta de vecinos en la situación actual? Por el tema del coronavirus, ¿qué precauciones habría que tomar? El coronavirus ha provocado una situación especial que exige la modificación de la forma de vida de la ciudadanía. A pesar del estado de alarma decretado en nuestro país, muchas actividades siguieron funcionando por ser esenciales, como los…

Para ello nos agarraremos a la Ley 5/2018 de 11 de junio, también conocida como Ley de Desahucios Exprés que permite la recuperación por parte de los propietarios de viviendas ocupadas de manera ilegal. ¿Qué pasos se han de seguir para el desalojo de los okupas? Buscar asesoramiento legal y estar informada. Interponer una demanda civil genérica contra…

El Supremo se pronuncia al respecto “el progenitor que se quede en la casa sólo podrá estar un año como máximo”. El Tribunal Supremo se ha pronunciado al respecto sobre ¿Quién debe disfrutar de la casa conyugal en caso de divorcio con custodia compartida? En caso de  hijos en el matrimonio que solicita el divorcio,…

El Gobierno ha decidido ampliar las medidas sociales que ya decretó en pleno estado de alarma. Se prorrogan: Los plazos para solicitar la moratoria en el pago de las hipotecas y del alquiler a los grandes propietarios hasta finales de septiembre. Los contratos de alquiler vencidos  por seis meses, y se garantizan los suministros energéticos del hogar y el…

Calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria no es un proceso tan complejo basta con aplicar la fórmula adecuada. La fórmula para calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria es la siguiente: También puedes descargar la calculadora de rentabilidad para realizar el cálculo de manera automática introduciendo los datos de tu inmueble. Nuestro calculador tiene en cuenta posibles intereses de…

Hace unos días el Gobierno hacía pública la puesta en marcha de una serie de medidas de ayuda para los inquilinos más afectados por la crisis del coronavirus recogidas en el Real Decreto-Ley 11/2020 aprobado el 31 de marzo. Una normativa que también recoge la prórroga de los contratos de arrendamiento, la moratoria o reducción de la renta y…

A escasos días de que finalice el plazo para presentar la declaración de la renta 2019, son muchos los contribuyentes que, por prudencia, deciden tributar según el criterio de Hacienda para después solicitar la rectificación y devolución de ingresos indebidos. José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, afirma que esta batalla contra Hacienda arranca…

La exención que se puede obtener en el IRPF a través de la Declaración de la Renta 2019 por la venta de la vivienda habitual si el dinero obtenido se ha destinado a comprar otra casa es una de las cuestiones más litigiosas con Hacienda. Para evitar sanciones tributarias, es aconsejable la presentación y pago…

Desde el pasado 4 de mayo muchas inmobiliarias han abierto sus oficinas en un intento por ir volviendo poco a poco a la normalidad tras el covid-19. Aunque no hay indicaciones específicas por parte del Gobierno para las agencias inmobiliarias, el 3 de mayo se publicó una orden que establece los requisitos de apertura y…