El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que son los juzgados españoles los que deben decidir si el IRPH es abusivo o no. El TJUE considera que es un índice oficial sobre el que sí se puede permitir el control de abusividad, en el sentido de saber si se comercializó adecuadamente…
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Donar o prestar dinero para la compra de una casa, qué alternativa es la mejor a efectos fiscales
Es aconsejable dejarlo todo formalizado para beneficiarse de las ventajas fiscales En muchas ocasiones surge la pregunta de si es mejor regalar dinero al hijo para la compra de su primera vivienda o de si es mejor hacerle un préstamo. Para cualquiera de las opciones es necesario hacer trámites y tener en cuenta los impuestos.…
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¿Bajará el precio de la vivienda en 2020?
El mercado de la vivienda acumula subidas pronunciadas consecutivas desde 2014 y se prepara para hacer un alto en el camino. Esta es la previsión que maneja el consenso de expertos del sector inmobiliario consultado por idealista/news, que insiste en que si algo va a caracterizar 2020 es la moderación y la prudencia. Estos criterios están estrechamente relacionados con la ralentización…
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El hachazo fiscal que se avecina a la vivienda con el nuevo Gobierno
Impuestos como el ITP, el de Sucesiones o Donaciones o el de Patrimonio sufrirán cambios El anteproyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal se encuentra actualmente en fase de aprobación parlamentaria y estará de nuevo sobre la mesa del Gobierno liderado por Pedro Sánchez. Se trata de una normativa…
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Máximos en la edad real de jubilación
Actualmente la edad legal de jubilación difiere de la edad en la que efectivamente se jubilan. Muchos trabajadores se retiran a edad ordinaria pero también es elevado el número de trabajadores que se jubilan de forma anticipada. También es creciente el número de trabajadores que prolongan su vida laboral más allá de la edad estipulada…
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Evolución Euribor a 12 meses
El Euribor despide el año en negativo y lo hace de manera consecutiva en su tercer año. Desde que se situó por debajo del 0% en febrero de 2017 no ha vuelto a entrar en positivo. De hecho, en 2019 ha vuelto a marcar mínimos históricos: en agosto llegó a situarse en el -0,335%. A principios de…
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El Tribunal Supremo aclara como realizar un poder para vender un inmueble
Para poder vender un inmueble en nombre de un tercero es necesario que quede especificado en un poder notarial. El TS en la sentencia del Pleno de la Sala 642/2019 aclara de qué manera hay que redactar un poder general otorgado a un tercero para vender un inmueble y que no haya abuso de poder…
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Claves del blanqueo de capitales en el sector inmobiliario
Cualquier profesional que intervenga en la transacción de blanqueo de capitales, debe cumplir con sus diligencias, aunque ya lo haya hecho otro anteriormente. Muchos particulares desconocen esta obligación, y se sorprenden cuando descubren que deben justificar el origen del dinero. En realidad, es desconocimiento de las normas. Actualmente la Ley 10/2010, de 28 de abril,…
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Si vendes tu piso debes avisar a la comunidad: cómo hacerlo con garantías y qué pasa si no lo comunicas
Vender un piso puede llegar a ser una tarea ardua. El proceso puede alargarse sobremanera desde que el propietario deciden lanzarlo al mercado hasta que, por fin, un comprador se hace con él. Sin embargo, conviene recordar que los trámites que debe realizar no acaban con la entrega de la llave al nuevo propietario. Uno…
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Euribor, pequeña tendencia al alza
Desde octubre el Euribor, el índice hipotecario al que está referenciado la mayoría de las hipotecas, no ha hecho más que subir, se trata de una subida lenta pero que está teniendo sus efectos. Agosto marcó su índice mínimo -0,35% anticipándose a las nuevas medidas expansivas del Banco Central Europeo que tendrían sus efectos cerrándose…
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Evolución viviendas e hipotecas últimos dos Trimestres 2019
Compraventa de viviendas los últimos seis meses Banco de España, Consejo General del Notariado, Fuente: INE, www.epdata.es La compraventa de viviendas se situó en 46.015 transacciones en julio de 2019, lo que supone una variación interanual del -20,75%, según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado. Mientras, de acuerdo a la Estadística de transmisiones de derechos de la propiedad del INE…
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BANCO DE ESPAÑA: Análisis de la tasa de ahorro de los españoles
El Banco de España ha presentado el análisis de la tasa de ahorro durante el periodo 20017 y 2016 en el que se pone de manifiesto la recuperación de la crisis económica gracias en parte también a la mayor actividad del mercado inmobiliario. Lo que se observa de dicho análisis es la tendencia de un incremento…
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El pacto sucesorio o cómo transmitir gratis un piso sin pagar los impuestos de una donación
Sólo es posible en determinadas CCA y permite reducir el coste fiscal de la transmisión gratuita de inmuebles Existe la creencia de que la fiscalidad de las donaciones entre parientes próximos (padres a hijos) está muy bonificada, pero todo depende de lo que se done. Si lo que se dona es una determinada cantidad de…
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¿Cómo funcionan las hipotecas verdes?
Las hipotecas verdes son unos préstamos con garantía hipotecaria cuyo objetivo es premiar la compra de casas eficientes o las reformas que busquen reducir el consumo de pisos antiguos. A día de hoy las hipotecas verdes se están introduciendo en el mercado hipotecario aunque están pendientes del cumplimiento de algunos criterios comunitarios. Se espera que…
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El Supremo anula la comisión por impago de hipoteca
Debido a la declaración abusiva de las comisiones del banco por el impago de la cuota hipotecaria por varios juzgados y Audiencias Provinciales. El Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre esta cuestión al respecto. Declarando como clausula nula la comisión que cobran los bancos automáticamente cuando no se paga total o parcialmente una…
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